金融機関が融資をする際、ローンを借りる人（＝債務者）が所有する不動産に設定をする権利のことです。

債務者がローン返済できなくなった場合に、抵当権を行使すれば、債権者（金融機関）側は債務者のもつ物件を差し押さえ、競売に掛けることにより貸付金を回収することが可能です。

抵当権者は登記に記され、登記の順番で優先関係が決まります。1番抵当権者(先順位抵当権者)は2番抵当権者(後順位抵当権者)よりも優先して弁済を受けることが出来ます。