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コラム

2021.12.16

抵当権とは

金融機関が融資をする際、ローンを借りる人(=債務者)が所有する不動産に設定をする権利のことです。

債務者がローン返済できなくなった場合に、抵当権を行使すれば、債権者(金融機関)側は債務者のもつ物件を差し押さえ、競売に掛けることにより貸付金を回収することが可能です。

 

抵当権者は登記に記され、登記の順番で優先関係が決まります。1番抵当権者(先順位抵当権者)は2番抵当権者(後順位抵当権者)よりも優先して弁済を受けることが出来ます。

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